In Vicolo dell’Acqua Paola, nel quadrante Gemelli e in posizione strategica rispetto al Policlinico Universitario Agostino Gemelli e all’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, realizzato nel 2025 e attualmente da rifinire internamente.

Una soluzione moderna ed efficiente, realizzata in CLASSE ENERGETICA A4 e dotata di pannelli fotovoltaici e riscaldamento autonomo, ideale per chi desidera una casa di nuova generazione con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla gestione dei consumi.

L’immobile offre inoltre un vantaggio non trascurabile: la possibilità di completare e personalizzare gli interni scegliendo finiture e dettagli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, partendo da una base già realizzata, con già 3 diverse soluzioni ideate. Sono infatti presenti gli impianti e gli infissi in PVC con doppi vetri.

L’abitazione si sviluppa al piano terra, dove troviamo un comodo corridoio, una zona giorno ancora da personalizzare e organizzare in base alle proprie esigenze e un bagno con doccia. A caratterizzare l’ambiente principale è una grande vetrata con apertura scorrevole che conduce direttamente allo spazio esterno, regalando luminosità e creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di una soffitta, raggiungibile direttamente dall’interno, che mette a disposizione uno spazio aggiuntivo da organizzare e sfruttare in base alle proprie necessità.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal posto auto coperto compreso nel prezzo e raggiungibile tramite rampa carrabile. Per chi necessita di ulteriore spazio, è inoltre possibile acquistare separatamente un Box auto, anch’esso accessibile tramite rampa.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L’immobile è inserito in un contesto particolarmente silenzioso e riservato, all’interno di una strada chiusa e quindi non interessata dal normale traffico di attraversamento, pur trovandosi in un quadrante ben servito e strategico della città.

Nelle vicinanze si trovano il Policlinico Universitario Agostino Gemelli IRCCS e il Campus di Roma dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, uno dei principali poli ospedalieri e universitari della Capitale. Una caratteristica che rende la proprietà interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche in ottica di investimento, grazie alla presenza quotidiana nella zona di personale sanitario e studenti.

Il quartiere offre inoltre scuole primarie e secondarie, supermercati, farmacie, attività commerciali e i principali servizi necessari alla vita quotidiana.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: la zona è servita dalla stazione ferroviaria Gemelli della linea FL3, attraverso la quale è possibile raggiungere Valle Aurelia ed effettuare l’interscambio con la Metro A, oltre alla presenza di diverse linee autobus che collegano il quartiere con altre zone della Capitale.

Una proprietà che unisce i vantaggi di una costruzione recente alla possibilità di personalizzare gli ambienti, con classe energetica A4, pannelli fotovoltaici, riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri, spazio esterno e posto auto coperto incluso nel prezzo.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare a servizi e collegamenti, ma anche un’interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare in una delle zone di Roma caratterizzate dalla presenza di un importante polo ospedaliero e universitario.

Per chi desidera una soluzione pronta da vivere, è prevista anche la possibilità di acquistare l’immobile completamente rifinito e ultimato al prezzo di € 280.000
Alcune immagini sono render fotorealistici a scopo illustrativo.

”LE INFORMAZIONI CONTENUTE NEL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE”.